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¿Qué se prohíbe a los propietarios y residentes de un PH en Panamá?

abril 4, 2022

De acuerdo a la Ley 284 de 14 de febrero de 2022 (Ley de PH en Panamá) se prohíbe a los propietarios y residentes lo siguiente:

  • Destinar unidades inmobiliares a usas contrarios a la ley, moral o buenas costumbres.
  • Perturbar la tranquilidad y causar molestias a otros propietarios y residentes del PH.
  • Alterar la paz, sosiego, salud y seguridad de los propietarios y residentes.
  • Introducir en el PH cualquier objeto o sustancia que pueda representar peligro para la salud, seguridad y apariencia de la propiedad horizontal. Entre ellas:
    • Sustancias humedas
    • Corrosivos
    • Inflamables
    • Infectas
  • Adicionar techos, aleros, antenas u otros objetos sin el consentimiento del 66% de la totalidad de las unidades inmobiliarias que conforman la propiedad horizontal y de las autoridades. Si se aprueban estas modificaiones, estas no podrán sobresalir de la poryección horizontal de los pisos.
  • Hacer obras nuevas o mejoras, que puedan perjudicar o comprometer la solidez, seguridad y salubridad de la propiedad horizontal. Por ejemplo:
    • Excavaciones
    • Sótanos
    • Ampliaciones de las ya existentes
  • Modificar o adicionar fachadas del inmueble sin el consentimiento del 66% de la totalidad de las unidades inmobiliarias que constituyen la propiedad horizontal y que estén al día con sus obligaciones.
  • Modificar o adicionar fachadas sin el estudio de un arquiteto y la aprobación de las autoridades competentes.
  • Colocar letreros comerciales o profesionales en la unidad inmobiliaria sin previo consentimiento de la junta directiva, excepto en los locales destinados a comercios u oficinas en la planta baja o entrepisos, siempre y cuando no causen molestias ni alteren la estética o seguridad del PH.
  • Contratar personal no idóneo para la reparación , mantenimiento y conservación de instalaciones eléctricas, plomería, gas y cualquier otra que requiera idoneidad o certificación.

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